第七十二章 拥有顾客就拥有一切
作者:
莫亚东 更新:2022-07-24 15:46 字数:2129
莫天跃轻易的解决的欣雅的危机,就连周华强也呆不住了,急忙动身赶往了南平。
“我就不明白了,莫天跃即使联合几家销售商搞了一个什么捆绑销售,可他短期内也凑不了九十亿啊,那些银行怎么就不催债了?”
南宁华申百货大楼九层总经理办公室,周华强父子、苏轩辰三人齐聚一室,后者率先问出自己最疑惑的问题。
“现在网上四处宣传,新跃美容的会员已经破亿。而销售行业,拥有顾客就拥有一切。银行的人也不是笨蛋,几十亿的欠款,即使欣雅集团还不了,新跃这边也一定可以,只是时间早晚的问题。”周华强解释道。
“就算新跃美容蓬勃发展,可一年顶天也就三十亿的利润。但欣雅集团欠银行的可是九十亿,难道这些银行的负责人就那么相信新跃美容三年内都不会出现问题?”
“首先,欣雅集团确实欠银行九十亿,可这些钱都是拿土地抵押换来的;其次,银行那边只是拖延了一下还款时间,如果年底欣雅集团不能如约偿还,那结果依旧是破产;最后,欣雅集团在各地囤积的商品房已经达到了九百万平米,如果全部建设销售、即使按均价三千元计算,那也是二百七十亿元。”周华强耐心道。
他之前本以为欣雅集团绝对拖不到其它地方的商品房上市销售,哪知道莫天跃横空出世,把岌岌可危的欣雅集团给拉出了深渊。
“九百万平米,即使建造资金,那也需要一百五十亿,”苏轩辰突然道。
“不是一百五十亿,江云飞已经投下去了九十多亿,严格来说对方现在的资金缺口在六十亿左右。”周华强望着一脸颓废的儿子笑道:“也就是说,我们还没输。只要接下来莫天跃没有办法筹集这六十亿,那江云飞根本没钱开工建设,更别说等到上市销售!”
“这也是欣雅集团的股票没有上涨的原因,”周明军恍然大悟,继而欣喜道。
周华强点了点头,严格来说自己的这个儿子确实比不上莫天跃,也难怪江家那丫头对他不理不睬。
但六十亿的资金缺口,莫天跃接下来根本无法解决。即使对方把欣雅集团拖出陷阱,但江云飞依然站在悬崖边缘。
当然了,如果没有外力因素,凭借新跃美容和新跃销售,这六十亿的资金缺口会慢慢缩小。只要等到欣雅集团的第一批商品房出售,那欣雅集团才会完全脱离危机。
周华强飞往南平的原因,一是安抚自尊受挫的两人,二是让周明军联系苏云研、不给欣雅集团重新站起来的机会。
“我要怎么阻止莫天跃?”
周华强提醒道:“如果莫天跃的几家公司也出现了财务危机,那银行肯定不会再等下去,因为失败的后果他们负责人根本承担不起。”
“那小子的几家公司发展得好好的,怎么会出现财务危机?”苏轩辰纳闷道。
周明军也一脸不解的看着父亲,他现在实在想不到攻击对方的机会。
“广穗市白山区的房地产项目,莫天跃和赵世财组建了一家名叫远达地产的公司,购买了二十五万平米的地皮,”周华强淡淡道:“去年十月份,两人建设的商品房开始预售,两百万平米的面积、均价三千五百元,总共七十亿。”
停顿了一会,周华强继续道:“这七十亿里面,他们除开房地产建设的一切花销,估计赚了二十亿。但这些钱,两人连欠银行的三点五亿都没还,而是把资金全部投到了贵竹。”
“这也就是当初你让我私下联系富达地产的原因?”周明军恍然大悟。
周华强点了点头,本来这招他是准备留来对付莫天跃。可那小子既然全力帮助江云飞,那就一次性把两个都解决。
“什么意思啊?”苏轩辰发觉自己的智商有点跟不上了。
周明军笑道:“去年年初广穗举行了一次土地拍卖会,一百万平米的面积,莫天跃和赵世财拍下了二十五万平米。当初我也拍下了二十五万,加上富达地产私下转给我的二十五万,我公司在那边的商品房面积大约达到了四百万平米。如果我让苏云研再把飞亚地产正在建设的两百万平米买下来,那商品房面积就达到了六百万平米。”
“然后你这六百万平米的商品房集体降价销售,那对方的两百万平米根本短期内根本卖不出去,到时候购房者集体退房,对方吃了多少就要吐出多少,”苏轩辰兴奋道:“七十亿的赔偿,对方根本拿不出来。到时候我们煽动购房者闹事,那莫天跃将吃不了兜着走!”
周华强点了点头,七十亿再加上六十亿,那莫天跃的资金缺口将达到一百三十亿,到时候周华强还真不信那些银行的负责人还能坐得住。
只要银行那边催债,莫天跃将雪上加霜,周华强还真想看看,这小子还能抵抗多久。
“不对啊,远达地产是赵世财和莫天跃两人合伙,如果赵宝强掏腰包把这钱补上,对方一样什么事情都没有?”周明军考虑了一会突然摇了摇头。
“赵宝强,百富榜上刚好排名一百位的那个?”苏轩辰诧异道。
周明军‘恩’了一声,要不是需要借助对方爷爷的人脉,他还真不愿意与苏轩辰合作。这货连敌人有啥背景都没搞清楚就雄心勃勃的冲上去,如果对方没有遇到自己,搞不好会被莫天跃吃得连渣都不剩。
当然了,自己也低估了对方的能力,周明军很难得反省了一回,继而把期望的目光放到父亲身上。
“赵宝强那儿不用担心,”周华强自信道:“我既然能坑对方一次,那就能坑对方第二次!”
“那我现在就去广穗让苏云研联系飞亚地产?”周明军迫不及待道。
周华强‘恩’了一声提醒道:“把条件开到对方无法拒绝,只要解决了江云飞,损失的这点钱我们最多一年就可以赚回来!”
周明军点了点头,当天下午就和苏轩辰坐上了广穗。而周华强则继续留在南平,他准备把江云飞买下的地皮低价接过来,然后再高价转给一家私人游乐场。
十个亿的利润,值得让周华强全力以赴,这才是他亲自过来的最重要因素!